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Le 20/35 est un lieu de vie où nous voulons exercer 3 activités principales : Café, Coworking et Concept Store. Le but est de créer un lieu de connexion agréable, un lieu de travail pour mettre en avant les relations, les échanges de compétences entrepreneurial et associatif. Dans ce lieu tu as la possibilité de discuter et déguster un bon café de spécialité, de travailler dans un lieu atypique avec différents espace, de découvrir une boutique éphémère avec différents créateur mais aussi tout au long de l’année de participer à différentes ateliers / activités / évènements sociaux-culturelle, cultuelle ou bien entrepreneurial de ton choix.

Afin de pouvoir assumer les loyers mensuel du local et développer correctement nos différentes activités, nous avons opté pour un business plan comportant plusieurs ressources financières dons vous trouverez la répartition ci-dessous. Ci cela est nécessaire, nous pouvons sur demande ajouter une garantie bancaire du compte du gérant prouvant la possibilité de payer les futures mensualités globales équivalents à une année de loyer. En plus de ces trois activités la vision et le projet dans sa globalité est financé par des dons de partenaires en France, au Etat Unis ainsi qu’au canada. Ces dons peuvent provenir d’institutions, d’associations ou bien de personnes physique. Nos différents exercices de crowfounding de l’année dernière on eu un résultat de plus de 45 000 €.

ACTIVITE CAFE

DE 4200€ A 10500€ / MOIS

Nous vendons des cafés, thés, chocolats chaud & desserts d’accompagnement livré. En faisant un étude de marché de cette activité sur Aix-En-Provence et sur le lancement de plusieurs café sur Marseille et Mulhouse nous avons déduits une hypothèse de lancement d’activités basse d’environ 4200€/mois correspondant à environ 40% de notre capacité. La fourchette haute maximum de cette activité correspondant à 100% de notre capacité est d’environ 10500€/mois calculé sur une hypothèse basse de capacité d’accueil.

VOIR LE DETAIL DU CALCUL

        FOURCHETTE HAUTE A 100% ( Dépendant de la taille du lieu ) 

  • Panier moyen de 5€ / clients
  • Une moyenne de 15 clients assis / heures
  • 7 heures par jour soit 15×7 = 105 clients / jour
  • 5€ x 105 clients = 525€ / Jour
  • 20 jours d’ouverture / mois

       > 525€ x 20 = 10500€ / mois 

ACTIVITE COWORKING

DE 4240€ A 10600€ / MOIS

Nous louons des espaces de bureaux en open space, bureaux fermé ou salle de réunion. Ces bureaux se loue au choix : à l’heure, à la demi journée, à la journée, à mi temps ou temps plein dans le mois. En faisant un étude de marché de cette activité sur Aix-En-Provence nous avons déduits une hypothèse de lancement d’activités basse d’environ 4240€/mois correspondant à environ 40% de notre capacité. La fourchette haute maximum de cette activité correspondant à 100% de notre capacité est d’environ 10600€/mois calculé sur une hypothèse basse de capacité d’accueil.

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        FOURCHETTE HAUTE A 100% ( Dépendant de la taille du lieu ) 

  • 10 postes open space à 30€/jours x 20 jours / mois = 6000€
  • 3 bureaux fixes fermé / plein temps à 200€ / mois x 3 = 600€
  • 1 salle de réunion capacité 10/12 personnes à 200€ / jour x 20 jours = 4000€

        > 6000€ + 600€ + 4000€ = 10600€

ACTIVITE CONCEPT STORE

DE 450€ A 2250€ / MOIS

Nous louons des espaces de ventes pour des créateurs dans notre boutique éphémère. Chaque créateurs paye un loyer mensuel fixe. En faisant un étude de marché de cette activité sur Aix-En-Provence nous avons déduits une hypothèse de lancement d’activités basse d’environ 900€/mois correspondant à environ 40% de notre capacité. La fourchette haute maximum de cette activité correspondant à 100% de notre capacité est d’environ 2250€/mois calculé sur une hypothèse basse de capacité d’accueil

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        FOURCHETTE HAUTE A 100% ( Dépendant de la taille du lieu ) 

  • 15 créateurs à 150€/mois

       > 15×150 = 2250€ / Mois 

Le bail commercial 3/6/9 sera signé par notre association lois 1901 et son président en représentant légal ( Garant / Caution ). Ci-joint la liste des pièces administratives constituant notre dossier locatif ainsi qu’un bouton permettant de les visualiser et de les télécharger.

> L’ASSOCIATION

SIRET / INSEE
STATUT ASSOCIATION
PV
RECEPISSE DE CREATION
PJO

> PRESIDENT & GARANT

SITUATION GLOBALE
ATTESTATION BANCAIRE 1 AN DE LOYER
IDENTITE X3
IMPOSITION X2
BILAN ENTREPRISE X3 - MR POTTIEZ
FEUILLE PAYE MME POTTIEZ

Vous-avez une question sur ce dossier locatif ? N’hésitez pas à nous contactez par mail ou par téléphone.

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